目前分類：未分類文章 (119)
- Apr 20 Fri 2012 17:17
SJ，日本首張單曲《美人啊》發表
- Apr 20 Fri 2012 14:34
夢駝鈴...費玉清
- Apr 20 Fri 2012 11:42
掛軸年曆印刷
- Apr 20 Fri 2012 08:05
帳號被盜用~
- Apr 20 Fri 2012 05:25
柯南大聯盟-part13 法官，判決我必須連帶清償490萬就請告訴我，我是向那家銀行借錢(司法獨立不等於濫權。判決不公?判決違法?)
柯南大聯盟-part13 法官，判決我必須連帶清償490萬就請告訴我，我是向那家銀行借錢(司法獨立不等於濫權。判決不公?判決違法?)依台灣的金融行庫作業，如果由存摺房屋出租取款匯款，必須先填寫存摺取款憑條，戳蓋存摺取款登記印鑑，將想匯出之款項取出，然後填寫匯款委託書，再交由櫃台處理匯款事宜；如果你是以現金匯款，仍然必須填賣屋寫匯款委託書連同匯出的現金，一併交由櫃台處理匯款事宜。 這是匯款法定作業程式，如果你想指稱某某人有匯款行為，自然應舉證他匯款的憑證；如果沒有委託匯出匯新成屋入憑證，則無法證實他人有匯款行為。 南投地方法院趙思芸法官，判決書指被告張潘碧桔在94年9月21日將4,893,166元匯入埔里鎮農會，卻提不出被告張潘碧桔匯款酒店經紀4,893,166元的任何憑證。 南投地方法院97年度司促字第599號支付命令，訴訟標的490萬，連帶清償490萬，經被告異議後進入訴訟程序。被告張潘碧桔必須連帶清償先夫賣屋張桂林490萬元部份：判決書第六頁指：「張潘碧桔94年9月21日將4,893,166元匯入訴外人張桂林埔里鎮農會24005000035039放款帳戶，為原告埔里鎮農會所不爭」，且為花蓮民宿趙思芸法官妳堪信為真實。証實：4,893,166元是從埔里鎮農會以外之行庫匯入埔里鎮農會張桂林24005000035039放款帳戶。趙思芸法官，張潘碧桔是從那一家行庫將結婚4,893,166元匯入埔里鎮農會張桂林帳戶？判決書未交代清楚，既然匯款4,893,166元判決書指為原告所不爭，趙思芸法官妳亦堪信為真實，就請拿出被告張潘碧桔匯款房屋買賣4,893,166元之匯款委託書，以證明妳據實判決，匯入埔里鎮農會張桂林帳戶之4,893,166元，來源為何？ 94年9月21日張桂林埔里鎮農會000092號收入傳票轉帳收入澎湖民宿4,893,166元是從何行庫匯入？ 87年5月6日張桂林已過世，94年9月21日張桂林埔里鎮農會000068號支出傳票轉帳支出4,893,166元，取款用印為何？流向何人帳戶？ 為賣房子父母寫給政府官要100封存証信函之13
- Apr 20 Fri 2012 02:45
星座與飲食
星座與飲食星座與飲食由於每個星座的特質互異，所缺乏和特別需要補給的無機鹽類也隨之不同..以買屋網下所列舉的食物能夠供給各星座所須要的無機鹽類牡羊座：蕃茄含有高成份的磷酸鉀，缺乏這種無機保濕面膜鹽會導致神經倦怠的毛病金牛座：芹菜可解除縱慾過渡的後遺症雙子座：萵苣，花椰菜可幫助雙子座術後面膜的人克服支氣管的毛病巨蟹座：應該大量攝取含有鈣質的食品，可防止皮膚乾裂和蛀牙的毛病，水田關鍵字廣告芥和牛奶都是含鈣成份較高的食品獅子座：豌豆，橘子和李子都是獅子座補療聖品，可防止絞心症處澎湖民宿女座：檸檬可減少頭皮屑和皮膚病天秤座：草莓可幫助天秤座的人調和體液中的酸度天蠍座：天蠍座太平洋房屋的人很難抗拒食物的誘惑.應該多吃梅子射手座：蘆筍和胡瓜含有高度的矽質，能美化肌膚和髮質魔找房子羯座：甘藍類蔬菜能幫助魔羯座的人抵抗風濕症？水瓶座：石榴能補充水瓶座所缺乏的鹼性雙魚座：賣屋雙魚座的人易患貧血的毛病，葡萄乾，棗椰和穀類都是有益得食物
- Apr 20 Fri 2012 00:04
新店市的朋友們------
- Apr 19 Thu 2012 20:26
日系清新時計-7
日系清新時計-7<embed src="http://img90.imageshack.us/img90/9625/097ad2.swf" ARMANIwidth="160" height="200" flashvars=" wmode="transparent"></embed> 個人信貸<embed src="http://img90.imageshack.us/img90/7349/100up0.swf" width="160" G2000height="200" flashvars=" wmode="transparent"></embed> <embed 西服src="http://img103.imageshack.us/img103/6301/101nd9.swf" width="160" height="200" 酒店工作flashvars=" wmode="transparent"></embed> <embed 小型辦公室src="http://img103.imageshack.us/img103/1767/102ww5.swf" width="160" height="200" 澎湖民宿flashvars=" wmode="transparent"></embed> <embed 酒店工作src="http://img90.imageshack.us/img90/685/103jd4.swf" width="160" height="200" 澎湖民宿flashvars=" wmode="transparent"></embed>
- Apr 19 Thu 2012 17:46
玉兔迎春 助弱勢 中途之家 籌紅包
玉兔迎春 助弱勢 中途之家 籌紅包「晚上聽到開門的聲音就很害怕，怕爸爸回來，又會打媽媽和我；住進勵馨，我才又重新感受到家庭的溫暖」一位遭受家暴的目睹兒回憶時說。「沒有勵馨家園節能燈具，就沒有現在的我」，一位曾受助於勵馨的受暴婦女感動地說。 許多受暴婦女及目睹兒他們輾轉來到勵馨家園接受安置，在社工的鼓勵下，重新找回自己，開展新生活，因為勵馨家園，讓他們好房網重新感受家的溫暖。 每年有5萬多個家庭的媽媽和孩子生活在恐懼中，當她們帶著滿身的傷痕和破碎的心，努力走出全新的人生時，卻常又遇到更艱難的經濟困境…… 勵馨基金會全台共有居酒屋10個中途之家，提供受暴婦女及目睹兒及其他弱勢少女安置庇護。勵馨的安置服務包含完整的生活照顧、社工人員輔導、子女協助、就學服務、法律及心理諮商服務和後續就業服務，99年1-11月單房屋貸款是受暴婦女和目睹兒就安置了1071人，提供安置天數20519日。年終送暖，團圓迎福 當您闔家圍爐團圓時，「溫暖的年夜飯」對於這些受暴的婦女和目睹兒來說是遙不可及的夢想，您的愛心捐酒店經紀贈，將幫助住在勵馨家園的受暴婦女和目睹兒能在家園圍爐，過個不寂寞的農曆年。 一頓溫暖的年夜飯，一個愛心紅包，讓有家歸不得的婦女和孩子帶著您的祝福迎接新年、迎向嶄新的人生。住商房屋 在歡樂的年節氣氛中勵馨家園中的婦女和孩子們，更需要您的援手，幫助受暴婦女和目睹兒也感受來自社會的溫暖，走出不一樣的人生。齊心做公益，缺您不可 邀請您一起來為安置在勵馨面膜家園的個案們募集圍爐年菜金，給孩子們代表社會關懷心意的紅包，並募集家園中少女下學期開學所需的助學金。 只要單筆捐款達2000元以上贈送甜心工坊手做巧克力小甜心屋一盒(綜合口味售屋網90g)，每人限領一份，捐款金額不累積贈送，活動期間2010.12.22-2011.02.28，數量有限，送完為止。10646台北市羅斯福路二段75號7樓 TEL：02-2367-9595 FAX：02-2367-3002文章來源：小額信貸 勵馨基金會 ： http://www.goh.org.tw/main.asp
- Apr 19 Thu 2012 15:06
愛心說誠實話
愛心說誠實話有一位主內的同工.很努力學習主領敬拜的服事.他總是主動的說:「我有甚麼須要改進.要注意的地方嗎?你一定要跟我講喔!」他強調自己最喜歡有人願意指教他.有一回我就跟他分享讚美之泉的游智婷牧師曾經說過的教買屋網導.我說:「最好不要一眼也不看台下的會眾.多一些互動.讓台上台下彼此應和.同心敬拜.但是也不能一直把眼光停留在固定的人身上太久(不能超過10秒).也不可不斷的掃瞄.眼光不斷游走不停.也是不好的.總要適度的或看或閉眼.或酒店工作低頭或仰首.讓聖靈帶著我們的心.------」說過之後.就完了.他不做了.他說:「我暫時不唱了.我在台下放投影吧!」我想他是受傷了.我們常常以為自己夠坦然.自以為一定可以經受得住指正.事實上並非如此.在聽的人.若果心中尚存婚禮佈置驕傲.謙卑的心不夠.就不能有一個『能聽的耳』.當別人說我們不對或不好的地方.我們的心就會不舒服.撒旦魔鬼也會乘機控告.煽動我們.因此有了負面的想法.以為自己不夠好.不配.不被喜歡-----最後是決定不要服事了.這正是給售屋網魔鬼留了地步.使牠有權.有地位.能合法的來功擊信徒.拆毀教會.常常注意自己是否有一個『能聽的耳』.正是檢驗自己是否夠謙卑的方法.在說的人.也要有一個真正『能說的口』.話人人都會說.也愛說.但是說得好.說得別人愛聽.並有巢氏房屋非容易.若不是更多的考慮到.那聽的人所能承受的輕重.倘若硬是憑著血氣.憑著權柄.硬要別人及時改正.也是兩敗俱傷的事.聖經教導我們要用愛心說誠實話.就是因為誠實的話雖好.若是說的時間不對.地點不對.或態度不對.都只有烤肉食材造成傷害.尤其是父母親對自己的孩子.總是說:「我是為了你好----」卻弄巧成拙.讓孩子反彈.對待外人.只要有一次碰壁(好心被雷親).通常是再也不會去自討沒趣了.至於對方會從此失去許多學習和進步的機會.也是不關我的事了.關鍵字廣告對待配偶和家人就不是這樣.或許我們愛得太深吧?總是責之切切.別人的事可以不關己.自己的親人.最愛的人的事.總是事事關己又關心.提醒.勸勉的話.說得又直又狠.批評論斷齊來.好像殺他千遍也不厭倦.常常是贏了道理輸了感情.酒店經紀愛被誤解了.心痛了.卻如同水潑下地一般.挽不回來.用愛心說誠實話.真的不是容易的事.除非我們能以基督耶穌的愛心為心.更細心憐憫.更加惜情.常常先為對方禱告.求主先柔軟對方的心.再婉轉諫言.也要祈求聖靈幫助我們.話說得婚禮顧問合宜.能安慰勸勉造就人.否則.愛的越深.傷得越重.都不是主所樂見的.也非你我誠心所願啊!
- Apr 19 Thu 2012 12:21
好文共享（單車運動家精神）
好文共享（單車運動家精神）單車大對決 ◎侯文詠 (2003.08.09) 我的朋友是個單車運動熱愛者，這個關於單車21世紀房屋仲介比賽的真實故事就是他告訴我的。他強烈地希望我把故事寫出來，讓大家看到。 今年夏天我最著迷的事情莫過於七禮服月在法國舉行的環法單車賽了。環法單車賽可以說是全世界最重要的比賽之一，特別是今年，眾所矚目的阿姆斯壯（租房子Lance Armstrong）能不能再度拿到冠軍，成為繼西班牙選手英度連之後第二位擁有五連霸紀錄的選手，更是眾所關切。買房子 來自美國德州的阿姆斯壯本身是個癌症病人，他的癌細胞甚至一度轉移到了胸腔和腦部，在經過化學治療之後又重關鍵字排名回比賽。阿姆斯壯堅強抗癌的故事鼓舞了許多病人，他也成了美國人心目中的大英雄。這次參賽的一百九十八位選手中婚禮佈置，對阿姆斯壯最具威脅的對手莫過於來自德國的吳里克（Jan Ullrich）了。吳里克比阿姆斯壯年輕，曾經是一九九七小額信貸年環法單車賽的冠軍得主。雖然他經歷過二次的膝蓋手術，不過今年吳里克捲士重來，可說是爆發力十足。 長達 三辦公室出租千四百二十八公里 的環法單車賽共分成二十個階段。從第一階段開始阿姆斯壯就受到吳里克的糾纏陷入了苦戰。雖然阿seo姆斯壯一直保持些微的領先，可是這個差距一直在縮小。比賽進入庇里牛斯山的階段之後，吳里克更是急起直追，秒數宜蘭民宿愈拉愈近。
- Apr 19 Thu 2012 09:10
台灣行~轉機
台灣行~轉機3月24日晚上,在艾德蒙頓機場,阿呆小姐在我的皮包找到50分錢,剛剛好夠她打市內電話是不限時間吧? 她說了好久,還在她自己的相機拍了好幾十張自拍照,各個姿勢都有,都很搞笑!旁邊有一個旅行的男士有巢氏房屋,原本在打電腦,卻被這個小姐的電話對話聽的話笑出聲來實在是很會搞笑的阿呆!最後是被爸爸強迫,才掛掉電話的!我的相機沒照到~在溫哥華轉機時,由於時候已晚(晚上11點多),人很少我們一下機就忙著找速食店,餓酒店工作壞了!可惜只有便利商店和Subway還開著買了2碗世界上最貴的泡麵,一碗4元加幣(120台幣)和一個潛水堡!便前往登機門,開始3小時的"候機"!結果,遠遠的我看到好朋友的孩子在遊戲區玩~超驚訝的!(已經快12點租辦公室耶!)好驚訝,在轉機時遇到也要回台灣的她們母子三人!我們搭長榮,他們搭華航,差30分鐘起飛.她的兩個孩子跟阿呆玩得好高興!可惜,相片全在阿呆的相機~沒電了,卻找不到充電器,她堅稱是我忘記帶回來了,還在桃園室內裝潢的飯店一下桃園機場,先去寄一堆代購的商品!我學會搭公車到桃園,才花102元吧? 兩大一小的公車錢.不再是5-6百的計程車費再辦臨時門號得手機電話.然後,就到火車站前,吃了一些小吃!豬耳朵~超難吃的大腸麵線不當鋪過,我還是吃光光,不可以浪費.大茶米吃牛肉麵,臭阿呆也是點大腸麵線,害我吃到快吐出來!面是硬的!! 還到火車站前,跟牛媽見面和交貨牛媽真的很漂亮,說話聲音好細好溫柔相對的~我就好像市場裡的大嬸耶哈~這次租房子遇到董至成!好像每次回台灣都會遇到明星下午,再回機場轉機飛北京,在安檢時,我就看出他來.一直等到過了海關,他去換錢,我靠近問他:可以照相嗎?本人很親切,倒是經紀人態度很差,一直趕人照一張相片才花不到一東森房屋分鐘,一直叫害我照成這副德性董至成本人很小一個!又是第一個到達登機門的.我們找到的位子,旁邊的柱子可以插電,可以充ipod touch的電然後,人群就一直下來,一下子位子就全坐滿人~北京機場,找不到接機的先生澎湖民宿,大茶米因為血糖低,當場又發飆!等了一小時多,旅行社的先生才出現~藉口是~塞車晚上8點多,塞車????終於,到了旅館,Check in 前,看到有外國朋友和櫃台在雞同鴨講我的雞婆個性就出現了大茶米帶一堆行李和阿呆借錢先進房間我就幫他們翻譯溝通~其實我的英文字彙不多(很不怕死的雞婆然後,再跟外國朋友話家常結果~他們夫婦來自加拿大再問下去,來自艾德蒙頓接著~來自西南部再來就更不可思議,他們是我家阿呆未來國中(尚未信用貸款蓋好)的校長
- Apr 08 Sun 2012 01:34
楊氏宗親之昭穆
楊氏宗親之昭穆 楊氏字行各有異同，南遷肇基始祖所修訂的族譜，衍派各地新舊續編昭穆行第謹錄如下供各方參考： 1.洽水頭、溪美井腳街、楊氏： 敦樸崇春、節時鴻正、方士文遠、萬世永?土地買賣蠳C 儒道浩太、千派猶興、自茲以進、可立為行 2.東田山格楊氏： 子興道德永世承，宣壽茂顯榮克紹， 九份民宿 富貴油昌，水湖木本，戰其希香。 3.金淘後坑楊氏、梅山董山尾楊厝店： 道聖天清光世德、孝悌忠信發禎祥 仁義禮?酒店經紀戮皕蔗T、富貴榮華福澤長 4.金淘院口楊氏： 椿應維廷，啟元文鳳，高翔宇翼，式安敦功 ，炳煥清，德永存。 5.院口橋頭楊氏： 永豐捷尊 關鍵字排名政，義沈淵源，詩斯禮樂。 6.榕橋杏田橋內，下廳楊氏： 世士垂統、道德文章、必達佳升。（舊字行） 忠良慈心獻，詩書振朝廷，恢復國昌泰，華運亨大榮。（新字 訂做禮服行） 7.金枝（溝邊）、梅山競豐楊氏： 守本兆成，君仕學道景 文元允啟祖，朝廷用才宏 繼世維仁孝，光垂經綸貞 家聲大振起，纘述德克明。 8.洪瀨街、三林下尾 代償楊氏： 汝若繩于宗祖，乃可貽之子孫。 9.石井華美、前埔、山后、九裏遼、水頭山前楊氏： 詒孫謀、燕翼子、晉朝啟宇、建邦叔向、賜凱傅家。 10.肅公派下，蓮塘五寶、楊氏 大基令宗、 辦公室出租從廷兆紹，敬承丕緒 振起宏規，和洽忠恕，功隆創垂。 11.八閩弘農總字行 無宗進鴻烈，丕建儒文孫 澤世皆允德，章玉秀榮雲。 12.泉州同安榕橋西福楊氏： 漢章元運咸舒芳，克紹諸基奕?烤肉食材捕釳C 長發和祥增祖德，崇禎復見起榮光。 13.油園楊氏： 沖懷協祚，秉正文章，朝思裔長 孝友移謀，詩書啟後，其昌。 14.溪美露江楊氏： 淇桄炯培，欽汝樹熙奎，鐘滋桂煥堯。 15.八閩弘農昭穆按安溪姓氏誌： 酒店兼職 元宗振鴻烈 丕建裕文孫 奕世家衍德 鍾毓秀礽雲 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款 .
- Apr 07 Sat 2012 22:17
老屋拉皮 最高補助1000萬
老屋拉皮 最高補助1000萬 老屋拉皮 最高補助1000萬 【聯合報╱記者 許玉 君、鄭朝陽／台北報導】 要老房子煥然一新，又等不及拆除重建，為外牆「拉皮」是立竿見影的划算投資。內政部營建署已備妥廿億元，即日起為老舊建築物整建外牆助一臂之力，只要屋齡在廿年以上、取得八成以上住戶同意後，就能申請外牆拉皮補助，每件申請案補助上限一千萬元。 營建署官員說，政府補助老建築物「拉皮」項目，包括：拆除、收納外牆廣告招牌和鐵窗等凸出物，綠美化陽台、增設遮陽設施，修繕或更新維護公共安全的必 膠原蛋白要公用設備。 為擴大公共建設、美化建築景觀，行政院日前核定內政部營建署的「建築風貌環境整建示範計畫」。營建署表示，今、明兩年將投入廿億元特別預算，補助公、私有老舊建築物拉皮整建，即日起有需求的屋主可向房屋所在地的縣市政府申請。 重要的是，外牆拉皮必須採用環保的綠建材，且占總工程經費的兩成，才符合補助資格。官員說，融入節約能源設計的拉皮個案，較有機會獲得補助。 營建署說，申請補助以公寓大廈管 東森房屋理委員會為單位，管委會至少整合八成住戶後向各縣市政府提出申請，並通過初審，才報請營建署複審，確認補助與否和補助金額，每件申請案補助上限為工程費的百分之四十五，最高一千萬元。例如申請的總工程費三千萬，應補助一千三百五十萬元，但實際補助為一千萬元。 營建署表示，只要住戶有共識，符合補助拉皮條件，會盡量給民間的老舊建築機會找回第二春，且外觀愈老舊、環境愈簡陋者愈優先補助。 營建署說，一般正常使用的建築壽命達 酒店經紀四、五十年，國內二、三十年老房子比比皆是，但要等待拆除重建緩不濟急，拉皮整建外牆是快速又省錢的更新捷徑，也有助房價增值，如果申請踴躍，補助將改為常態計畫，年年推動，加速改善城鄉建築景觀。 【2009/06/14 聯合報】 拉皮 老屋翻身捷徑 【聯合報╱記者許韶芹／台北報導】 廿、卅年的老房子，外表斑駁又老舊，但是經過一番「拉皮整骨」，「老太婆也能變成黃花大姑娘」，房價馬上翻身跳！勤實佳營造公司創辦人林敏弘舉例，台北市敦化南路的卅年電梯大廈「 住商房屋藍天凱悅」，兩年前一拉完皮，身價馬上從 一坪 四十萬元躍升到六十五萬元，漲幅高達六成二。 林敏弘說，大樓「拉皮」，是老房子翻身最快的方法。一般大樓如果拆掉重建，至少需要兩年時間；但外觀重貼磁磚、外牆重新粉刷、管線重新配置，快的話兩、三個月就完工，且「拉皮」 一坪 費用大約一萬二千元到一萬五千元，對照拉皮後房價漲幅在二成到六成，住戶一定賺。 他舉例，樓高廿六層、屋齡卅年的老電梯華廈「藍天凱悅」，住戶有兩百廿戶，是目前全台灣樓層最高、樓地板面積最大的拉皮 裝潢案。當初每名住戶負擔「拉皮費用」從十萬到卅萬不等，兩年前完工後，正好趕上房地產多頭，身價立刻從四十萬元跳升到六十五萬元；即使去年房地產下修，這棟大樓每坪還在五十萬元上下。 林敏弘分析，房市大多頭時，通常會掀起一波拉皮熱潮，因為住屋拆掉重建時間過長，很可能錯過房市多頭期。他回憶，幾年前台灣房地產熱到最高點，就有不少資金雄厚的投資客，直接買下台北精華地區四、五層老公寓，外觀重新拉皮，內部重新裝潢為都會時尚風，轉手賣出時，報酬率至少三成起跳。 住商不動產研究室主任徐佳馨則說?面膜A適合拉皮的房子有幾個要件：首先，最好是位在都市精華區，附近交通便利，鄰近捷運站最佳；若地處偏遠地段，外觀再怎麼美、怎麼新，未必划算。其次，最好屋齡廿五到卅年以上，外表斑駁不堪，拉皮後「反差」很大。 【2009/06/14 聯合報】 出租廣告 東華大樓賺一張新臉 看在過來人眼裡，老屋整型拉皮真是小投資、大增值的更新捷徑，但整合住戶、找到財源才是成功的關鍵。 建築師徐伯瑞做過幾個公寓大樓拉皮成功個案，他說，台北市敦化南路、仁愛路等精華地段有多棟知名舊大樓陸續動拉皮手術，不但穩住身價，也對都市景觀 買房子極有幫助，「只要結構安全，這投資很划算。」 徐伯瑞以基隆路、台北市政府斜對面的東華大樓為例，原本大樓外牆貼二丁掛，容易脫落傷人，暗沉的顏色無異宣告「我很老了！」他用玻璃帷幕結合遮陽設計，增加室內光線滲透度，也減少冷氣耗電，同時也把凌亂掛在外牆的冷氣，統一收納，「大樓頓時年輕好幾歲，也為周遭景觀加分。」 「拉皮前有行無市，每坪廿五萬元還賣不出去，拉皮後喊到 一坪 五十萬元。」東華大樓前任管委會主委葉宏安談到四年前的房價大躍進時喜形於色。 葉宏安表示，當初估算拉皮費約一千萬元，每戶平均分攤約廿萬元，「住?代償嶁S分攤意願，事情就很難做。」後來腦筋動到屋頂和外牆的廣告出租空間，找到整型財源。他說，台灣松下電器（Panasonic）設置電子廣告看板，簽約五年，一千五百萬元的收入一次解決拉皮困境，因此有住戶開玩笑說：「房子的新外牆是松下送的！」 【2009/06/14 聯合報】 花博區老房子 整修補助七成五 【聯合報╱記者錢震宇／台北報導】 老屋拉皮在台北市行之有年，早從九十五年開始實施「台北市都市更新整建維護實施辦法」，明定補助金額以總經費三分之一為限，至今已有多間大樓及建物拿補助改頭換面。 北市都市更新處事業科科長簡瑟芳表示，北市老屋拉皮以和平 酒店經紀東路、臥龍街口的「旭光大廈」最具代表性；原本老舊的建物外觀，拉皮後，不僅時尚新穎，房價也跟著上漲。 另外，中山北路七段有棟七層樓建築，整修時內部管線一併更新，完工後，廿五年的房屋看起來像新的。住戶表示，老屋整修主要是讓自己住得舒適，看起來也舒服。 配合二○一○年台北國際花卉博覽會，北市府今年編列二千萬元預算，針對花博熱區範圍、科技區、觀光景點、交通樞紐要道以及親水河域第一排的二百至 五百公尺 範圍內，屋齡十五年以上的老舊建物，將拉皮補助由目前的百分之卅三提高至百分之七十五，最高補助一千萬元，目前已有卅案提出申請。 【2009/06/14 聯合報】 票貼 .
- Apr 07 Sat 2012 19:02
深圳房價飛漲 比收入快10倍
深圳房價飛漲 比收入快10倍 深圳房價飛漲比收入快10倍 【聯合報╱記者賴錦宏／綜合報導】 深圳房價連年在全國領漲，與人均收入增長差距日益 烤肉拉大。據統計，自2003年深圳樓市走出低谷以來的7年間，深圳城鎮居民人均可 土地買賣支配收入上升不到13%，但同期房價上升了162%，後者上升速度比前者快了10倍多。 深圳上 ARMANI一輪樓市低潮2002年結束，2003年開始進入緩慢上升。深圳市每年發布國民經濟和社會發展統計公報，到2009年 東森房屋底上升為2萬9245元，7年間上升12.7%.其間，自2004年到2008年，人均可支配收入卻是持續下滑的，從最高的2萬7596元跌到最低2萬 房屋二胎1494元。 與此同時，深圳新建住宅的價格上升了1.6倍。 根據深圳市規劃國土委下屬的研究機構—深圳市房地產研究中心每年發布「房地產市場分析 買房子報告」，深圳新建住宅價格在2003年大約為5664元/平方米，到2009年底上升到1萬4858元/平方米，7年間上升了162%，比人均可支配收入的上漲速度快了10倍多。 去年10月起 租房子，深圳新建住宅的月度均價一直維持在2萬元/平方米以上，今年2月更一度升至2.4萬元/平方米。 一些區域的房價升幅更驚人，不少樓盤的價格升幅都在5倍以上，尤其是一些豪宅區和新規 烤肉食材劃地區。如水榭花都的高層價格在2003年不過1萬元/平方米左右，如今已普遍升到了6萬—7萬元/平方米。 深圳市房地產研究中心副主任王鋒，曾以去年底深圳新建住宅均價超過2萬元/平方米為例，指深圳房價收入比已 新成屋經擴大到了20倍。而深圳房屋租售比也擴大到了1：450，兩個指標都遠遠超出國際警戒線。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢 .
- Apr 07 Sat 2012 15:19
再熟的老闆 還是老闆
再熟的老闆 還是老闆 還是老闆 前104人力銀行的行銷總監邱文仁，在JET的談話節目「新聞挖挖哇」當中， 坦承被服務11年的公司炒魷魚，導火線據說是因為公司發現她架了一個自己的網站， 雖然她已經有跟公司老闆提過，但是公司覺得『她在做自己的事』，請她一週內走人。 因為她是知名人物，職場達人，所以這一個事件也在當天變成Google搜尋關鍵字的第一名。 這樣的事件帶給上班族什麼啟示? 買屋網; 她不是認真而又負責，而且又是公司的一級戰將嗎？(?) 為什麼會被自己逆轉？ 從節目當中，有幾個血淋淋的實例 個人信貸; 誤把老闆，同事當家人 邱文仁在電視節目中提到，她一直把老闆，同事當作自己的家人。 這是一個蠻危險的心態。 親兄弟都要明算帳了，何況還不是親兄弟？ 我們常 代償說，商場如戰場，你怎麼可以跟拿刀拿槍的人稱兄道弟搏真情呢？ 所謂刀槍無眼，就算不是故意條剛的，偶爾還是會擦槍走火，只要一動刀動槍，那有人可以不受傷的呢？ 老闆只有在需要你的時候，會「很像」家人。 不需要你的時候，老闆會選擇當機立斷，無論你服務了10年，20年，甚至30，40年。 老闆說沒關係，不一定真的沒關係 &nb 酒肉朋友sp; 邱文仁自己在外面架一個站，她有跟老闆提過，她說，老闆覺得沒關係，這個網站不必關起來。 (聽到不必關的時候，心裏就要有警覺，那可能是一個暗示:你是要關起來還是要躺下去？) 於是，她也不以為意，沒想到公司以這個為理由，要她打包走人。 也許她心中能夠分得很清楚，何時是下班，何時是做自己的事，但是老闆並不一定這麼認為。 永慶房屋; 這裏告訴我們，老闆說沒關係，不一定真的沒關係。 如果你跟老闆有關係，那才是真的沒關係。 記得有一次，週五晚上7，8點，我跟老闆開完會之後，我問老闆，「沒事了嗎？」，老闆說，「OK了」。 於是我帶整個部門去聚餐，酒過三巡之後，老闆夫人打電話來，要我把整個部門帶回公司。 我問老闆夫人什麼事，老闆夫人就是不肯說，她只是說老闆有話沒說完。 我覺得沒有必要把整個部門的人再度帶回公司，如果很重要，我可以一個人回公司。 買房子 這下子老闆夫人火了，她要求我第二天，帶整個部門的人到公司，跟老闆開會。 ok，周六早上到了公司，一早所有的人都在等老闆來，我們以為是有什麼重要的事，結果並沒有，純粹是要給我們訓話。 這意思是告誡我們，以後隨時叫我們回公司，我們不要抗命。 知道了嗎？再複習一下，老闆說沒關係，不一定真的沒關係。 如果你跟老闆有關係，那才是真的沒關係。 新成屋 喧賓奪主 這是我覺得邱文仁被開除的真正理由。 老闆心裏面，希望邱文仁打的是人力銀行的品牌，但是我們可以發現，邱文仁的個人品牌比人力銀行還高。 有人認為這是功 保濕面膜高震主，我反而覺得這比較像是喧賓奪主。 這裏面沒有大是大非，沒有誰對誰錯，因為要創業，或是要兼職，打自己品牌的人，總有一天都會遇到這個問題。 (如果真相是如邱文仁所說的話) 有時我們還沒準備好，但是12道金牌已經發下來。 &nbs 禮服p; 我不認為邱文仁自己開一個網站是錯的，相反的，我認為上班族都要準備好第二份工作，下一份工作。 無論是投資，合夥，準備創業都好。 因為花無百日紅。 在一個公司待了11年的職場達人，必須要面對在一周內走人。 那麼，平凡的上班族呢？是不是該多為自己想一想？ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋 .
- Apr 07 Sat 2012 12:16
台肥 南港最大地主
台肥 南港最大地主 台肥 南港最大地主 【經濟日報╱記者邱展光／台北報導】 台肥積極活化土地資產，除了 婚禮顧問南港土地及新竹廠的土地開發案， 房地產高雄廠、基隆廠、花蓮廠的開發案也在進行中。台肥?房屋買賣e與華固合建的R13「甲子園」建案，目前每個月認列約1億元的營收。 酒店經紀 甲子園開發案前年動工，住宅用地共有4,714坪 ，已銷售完畢，去年9月起開始依完工比例法 關鍵字排名認列。台肥是南港區最大的地主，南港經貿園區，原為台肥南港廠舊址，除了甲子園外，目前仍擁有3.58萬坪的土地。 小額信貸 台肥位於南港的土地中，9,366坪 土地地上權已出租給中信金，租期是50年，每年除了1億元租金外，還可貢獻權利金0.64億元。依台肥 關鍵字行銷規畫，南港預計將做為辦公大樓、商場與飯店使用的土地，面積共2.17萬坪，目前仍在規劃設計階段。 台肥原有台北南港、基隆、新竹、苗栗、高雄、 房屋貸款花蓮六大廠區，為全台灣擁有最多土地資產的上市櫃公司之一，全台土地面積多達約53萬坪。 其中，近4萬坪 位在台北市。台肥表示，除南港、新竹廠土地開發案外，高?關鍵字廣告紡t、基隆廠、花蓮廠也都要開發，未來的開發利益應可期待。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 建築設計 .
- Apr 07 Sat 2012 09:12
信義房屋大展店 明年衝300家
信義房屋大展店 明年衝300家 信義房屋大展店 明年衝300家 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 信義房屋昨（6）日召開線上法說會表示，受惠今年第二、三季北市房價走高，前三 訂做禮服季每股純益3.21元，較去年同期成長22%，為了持續擴大市占率，明年將再開60家直營店，挑戰300家據點。值?結婚o注意的是，信義大陸前三季已損益兩平，全年可望轉虧為盈。 信義房屋昨天的線上法說會是由財務長周素香主持，她表示，由於 票貼信義房屋是台灣市占率最高的房仲品牌，今年前三季營收來源有九成來自房仲本業，毛利率衝高至36.37%，較去年同期大增5.2個百分點 為了維持高?酒店兼職赤瓛v，信義今年底台灣店數將達235家，明年目標開至300家，希望2012年在台灣的市占率希望由目前的4%提升至10%，未來兩年會是信義在台灣的衝刺期。 已進軍中?結婚西裝磥j陸市場17年的信義房屋，大陸目前有直營店80家、加盟50家，與去年相當，明年展店計劃尚未出爐。 信義房屋今年前三季營收48.54億元，較去年逆勢成長4.36%，稅前盈餘13.16億元?關鍵字廣告A年增率26.05%，稅後純益9.75億元，年增22.49%，每股純益3.21元，亦優於去年同期的2.63元。 周素香指出，今年以來雖然全球受金融海嘯影響，但台灣的展店動作並未停歇，今年全台直營店數已增加至230家，年底 訂做禮服還持將在台北縣市拓點，目標235至238家；今年前三季信義的營收九成以上來自房仲，過去占營收比重一成左右的代銷業務，今年則降至一成以下，因此房仲業務的成長為今年的業績增加動能。 雖然近期房市傳政策打壓的消息， 面膜但信義研展部經理蘇啟榮指出，央行和行政院都已澄清不是打壓房市，而在國際資金多、民眾資產配置趨勢下，再加上景氣擺脫谷底復甦，預期房市應不致變壞。至於短期消息面雖難免干擾，但台灣房市仍將維持高檔震盪，甚至明年元月為傳統房屋成交旺?售屋網u，成交量仍有機會成長。 信義內部預期，今年第四季公司營收、獲利表現，將可望與第三季持平。 【2009/11/07 經濟日報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 建築設計 .
- Apr 07 Sat 2012 06:02
北大高材生 賣豬肉變大戶
北大高材生 賣豬肉變大戶 北大高材生 賣豬肉變大戶 【經濟日報╱記者林則宏／綜合報導】 頂著北大學士頭銜開設豬肉攤的陳生，在站穩廣州市場後，今年4月轉戰深圳，引起當地媒體高度注意。現代快報昨（5）日指出，僅半年 宜蘭民宿時間，陳生的「壹號土豬」已經在深圳開出31家豬肉舖。 北大高材生賣豬肉，陳生並非第一人。1985年以全陝西高考第14名進入北大中文系的陸步軒，幾 找房子年前迫於生計賣起豬肉，曾引發大陸廣泛討論。不過，陸步軒賣豬肉的新聞曝光後，受到當地政府注意，如今已如願改行當起公務員。 陳生的境遇跟陸步軒相反。陳生1980年也 術後面膜是以廣東全省第30名成績進入北大經濟系，畢業後順利被分派到廣州某公家機關當起公務員。 陳生當年曾寫了篇「中國遲早要進入自由經濟」的文章，文章被上級看到，認為他「觀念有問題」 個人信貸，將他「教育」了一番。陳生接受信息時報專訪時說，「當時可鬱悶了，覺得自己在那裡格格不入。」 因此，當了三年公務員，陳生就辭掉鐵飯碗，下海做生意。陳生當過「走鬼」，擺地攤賣衣服，種過田、賣過菜 買屋。1993年在廣東湛江從事房地生意，並且賺到人生第一桶金，之後還開過飲料工廠，但在2007年毅然決定改行賣豬肉。 陳生說，這是他一次去菜市場買肉時突然的決定。因為，他發現這個行業被很多人誤解，廣州豬肉市場一年營業 網路行銷額有人民幣幾十億元，但為什麼沒人做大？他認為，越是被人忽視的行業，機會越大。 假如他賣電腦，得面臨聯想這種百億、千億級企業的競爭。但賣豬肉，和其他豬肉攤相比，他還是有優勢。比如其他豬肉攤大概只能賣一頭豬、半頭豬，但他能賣到十幾頭豬?褐藻醣膠A這就是「北大水平」。 陳生開始自己養土豬，並擺攤賣豬肉。他以一年時間，就在廣州開出上百家豬肉攤，成為廣州最大連鎖豬肉攤，今年4月進軍深圳豬肉市場。 現代快報前往「壹號土豬」在深圳一家超市「華潤萬家」彩田店開出的第一家豬肉攤採訪。一名正在買肉的?房屋買賣i老伯說，「吃過幾回在這裡買的豬肉，感覺味道跟別的豬肉就是不一樣，土豬肉確實香一些。」「雖然價格貴一點，不過最重要吃得放心。」 「壹號土豬」深圳市場經理吳家明表示，半年來，「壹號土豬」在深圳已發展到31家店，目前在深圳每天可賣掉40頭的豬，周末甚至可到50頭。 帛琉 吳家明說，深圳豬肉市場競爭激烈，但「壹號土豬」以不賣隔夜肉等差異化作法，贏得當地消費者信賴，預計今年底將深圳的豬肉攤擴張到60家。 【2009/10/06 經濟日報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產 .
- Apr 07 Sat 2012 02:58
都更 29%民眾認不透明/北市老舊公寓都更案 多數民眾霧煞煞
都更 29%民眾認不透明/北市老舊公寓都更案 多數民眾霧煞煞 台北市政府推動的「老舊公寓都市更新專案」上月2日公布施行，但根據一份問卷顯示，仍有許多民眾不懂如何自組更新團體、如何挑選優質開發商，對繁複的都更程序更是霧煞煞。 市府都市發展局長丁育群說，都更審議過程都是公開，未來會考慮架設網路直 婚禮顧問播，同時請各大公會、學會支援擔任「都更輔導員」，協助處理個案。 至於開發商的公開資訊，甚至民眾擔憂房價飆漲的問題，由於涉及中央法規，將再詳細討論研擬方案。 市議員李新8月9日 至29日在大安、文山區，自辦20場都更說?酒店兼職|，會後並進行問卷調查。 回收的848分問卷中，99%的受訪者肯定市府都更政策，但也有29％民眾認為「都更委員會審查過程不夠透明公開」、24％認為都更「助長房價飆漲」、22％擔憂「古蹟文化資產保護」、18％認為「都更效率差」、6％擔憂「公設跟不上 租房子新增人口，生活品質下降」等問題。 另外，市府主打「有錢自己賺」的「自組更新團體」策略，最高520萬補助，但仍有54％的受訪者表示仍會以「委託開發商」的方式進行都更，還有29％的民眾擔心不知「如何挑選優質開發商」。且市府以「 一坪 換 一坪 」作口號，因此有 房地產25%的民眾誤以為都更都可獲得2倍容積。 李新說，都更審查過程不夠透明、公開，市府應將委員會審查過程透過網路方式直播，取信於民；設置「都更輔導員」，專案協助到自主更新團體成立。 他建議應公布開發商相關資訊，讓民眾可參考選擇，且規定一定期限內無轉售者，可給予地價、房屋、土地增 情趣用品值稅等減免獎勵。 【2010/09/04 聯合報】 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北市老舊公寓都更案 多數民眾霧煞煞 【9/3 16:59】 〔記者劉榮／台北報導〕台北市政府8月起推動「老舊公寓都市更新 婚禮佈置專案」，北市議員公佈問卷結果，近3成認為都更審查過程不透明公開，2成4認為助長房價飆漲，超過四分之一民眾誤認都更全享有兩倍容積獎勵，包括地政士及建築師公會也認為，多數民眾對都更方案都是一知半解。 北市議員李新近一個月來，在大安文山區舉辦20場都更說明會，針對2千名參與名眾進行問卷，回收848份中顯示，多數民眾對?酒店兼職ㄖ颽F策仍「霧煞煞」，住戶感到最困擾是不知如何發動更新，占2成5，也有2成5擔心「釘子戶」問題，2成4不確定容積獎勵，有超過4分之1民眾以為都更案均享有2倍容積獎勵的錯誤認知。 在民眾對於都更政策的疑慮，有2成9認為審查過程不夠透明公開，2成4助長房價飆漲，另有逾5成委託開發商辦理都更，但有近3成不知如何挑選優質開發商，其中3成1不知如何申?買屋虷捔瞻蓬J更新重建。 北市地政士公會理事長高欽明說，市民對於都更法令與審查程序複雜度，多半一知半解，市府要推廣都更，必須讓政策變成市民能懂的語言。 北市估價師公會理事長陳玉霖說，估價是更新很重要的部分，例如許多民眾對頂樓及一樓的估價都有很大落差，涉及都更前後的市值與容積分配的額度，住戶可多向第三公正單位求詢。 北市都市發展局長丁育群說，召開都更審 九份民宿查委員會設有旁聽席，供民眾聽取意見，會議紀錄也會公佈在網站，網路直播的技術短期無法克服，有待研究，礙於人力吃緊無法設置輔導員，但15人達成都更共識，可派專人解說，開發商資訊將要求內部彙整再公佈，而稅賦權責在於中央，會向中央提出建議。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷 .
