房屋改建(商三特/住三),都市更新問題 這個問題可能不是這麼單純的從住三變商三特這麼來看,因為臺北市的變更「 租屋修訂台北市主要計畫商業區(通盤檢討)計 買屋網畫案」內有關商業區變更回饋相關規定案中的變更精神在於變?建築設計韝g地容許使用的項目而不是強度,因此原則上變更是可以變更,程序也簡化了 澎湖民宿,現在住宅區變更為商業區之基地,原分區依本市土地使用分區管制規則已附條件允許使用之項目,申請 宜蘭民宿作變更後商業區許可之商業使用,免予回饋。但是結論是....強度還是不會增加。如果強度要增加,那麼基地規模在2000平方公 術後面膜尺 以上可經台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會同意後或於擬(修)訂都市計畫時酌予調整,而容積增加上限不得超過原基準容積 商務中心30%,容積增加數量將來由台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會或臺北市都市計畫委員會審議決定。另外所增加之容積樓地板,於扣除營建及管銷成本之?宜蘭民宿b利益,應回饋50%,並登記為臺北市所有,或著由代金方式代替。 因此總歸一句話,上面的條件意味著要變更可以,但是搞了半天能增加15%的容積→225*1.15=258%,就不錯了,而 G2000且還要搞半天,不如弄都市更新還比較簡單明快些。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 591  .
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