建築師圖說檢視表 壹、 地籍圖、配置圖、現況圖、位置圖、綠化平面圖、圖例、 索引表、法規檢討表、土管要點檢討圖 (1)標示位置、方位、地號、道路寬度名稱 (2)配置圖標示騎樓、防火間隔、空地、基地標高、排水系統 (3)符合畸零地使用規則、容積地區最小寬度及面積規定 (4)建築物配置圖與平面圖相符 (5)土管要點逐條檢討,注意發佈日期 (6)日照陰影檢?酒店經紀Q (7)綠化(基地面積≧1500㎡或重劃區土地) 貳、面積計算表 (1)地段、地號、使用分區 (2)基地面積、法定空地 (3)建築面積、建蔽率 (4)容積樓地板面積、容積率(免計入容積檢討) (5)各層樓地板面積、總樓地板面積 (6)工程造價(含陽台面積、雜項工作物) (7)陽?室內設計x面積(≦1/8或8㎡)、梯廳面積 (8)屋頂突出物面積(≦1/8或18㎡) (9)夾層、閣樓面積(≦1/3或100㎡) (10)停車空間數量 (法定、獎勵、自設;公有建物>1500㎡加倍設置) (11)防空避難設備(附建標準) 參、容積管制檢討 (1)陽台、屋簷、雨遮(>2m計入樓地板面積) (2)道路陰影面積(建物高度比 小額信貸3.6:1) (3)梯廳(深度>2m)、機電空間(1/10) (4)住宅挑空、位置、面積、高度 (5)管理維護空間 肆、平面圖(比例尺不得小於1/200) (一) 地下層平面(有使用筏基者亦附) (1)用途、基地界線、污水消防設施位置標示 (2)防空避難設備(進出口、固定設備≦1/4) (3)停車空間設置、車道、淨高 (法定 賣房子、獎勵、自設車位標示) (4)直通樓梯、安全梯、昇降機檢討(步行距離.重複步行距離) (5)防火區劃 (6)車道(基地面積>1500㎡) (二) 壹層平面 (1)著色並標示地下層範圍 (2)計畫道路、現有道路、截角、退縮線 (3)建築線、基地境界線標示 (4) 帛琉騎樓、無遮簷人行道、指定牆面線(8M計劃道路退2M) (5)設計高程(GL、FL等相對高程、臨道路高程) (6)雨水、污水、公共排水溝、污水處理設施位置、排水方向 (7)用途(不同用途之防火區劃) (8)院落檢討(前、後、側院) (9)基地內通路(私設通路)及迴車道寬度、穿越深度、淨高 (10)防火構造、內部裝修材料 (11)防火間隔、 澎湖民宿鄰棟間隔 、碰撞距離(防火門窗標示) (12)外牆、陽台、廢氣開口距離(>1m;>2m或防火門窗) (13)出入口、門廳、通道、走廊 (14)避難層樓梯至屋外最大步行距離 (15)直通樓梯於避難層寬度限制(二處出入口) (16)建築物高度限制範圍(2W≦30m) (17)車道出口(退2m;60°視覺無礙)、汽車昇降機出口 (30輛↑、6* 租屋6m等候) (18)擋土牆、圍牆等雜項工程 (三) 其他(標準)層平面 (1)用途 (2)外牆、陽台開口距離、防火門窗檢討 (3)住宅、集合住宅樓板挑空設計檢討 (4)防火區劃、內部裝修材料 (2)直通樓梯數量、步行距離、重複步行距離 (3)走廊寬度 (7)緊急進口設置 (8)安全梯、特別安全梯、昇降機(6F↑) 住商房屋 (9)緊急昇降機(10F↑且>500㎡)、排煙室 (四) 屋頂層平面 (1)用途、屋頂避難平台 (2)突出物(≦1/8或18㎡;雜項工作物) (3)屋頂排水 (4)避雷設備(建物H≧20m,半徑) (5)其他 (五) 獎勵停車(配置檢討) (六) 都市計劃地區建築基地綜合設計(開放空間) 檢討 (七) 其他特定建築物限制(基地臨路規定) 檢討 (八) 工廠類建築物專章逐條檢討 (九) 老人 租屋網住宅專章逐條檢討 (十) 高層建築物專章逐條檢討 (十一) 山坡地建築專章逐條檢討 (十二) 地下建築物專章逐條檢討 伍、立面圖(比例尺不得小於1/200) (1)建築線、境界線、牆面線、院落、碰撞距離 (2)建築物高度、高度比 (3)兩條以上道路高度限制(2W≦30m) (4)屋突、女兒牆高度(≦6m、9m;1.5m) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .
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